Roosje Voshoeve 1

Centraal in de wijk Zuidplas gelegen goed onderhouden, ruime, lichte 2 onder 1 kap hoekwoning met aangebouwde, inpandig te bereiken, garage/berging, voortuin met mogelijkheid tot parkeren en verzorgde fraai aangelegde ruime achtertuin met achterom. Deze woning is gebouwd in circa 1989, op 302 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 160 m2, overige inpandige ruimte (garage/berging) van circa 10 m2 en een inhoud van circa 614 m3. Winkels, scholen, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen.

Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (8 groepen, 2x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). Geheel betegelde moderne toiletruimte met hangend toilet en hardstenen fonteintje. Uitgebouwde, ruime en lichte woonkamer met prachtige lichtstraat, toegang middels openslaande deuren tot de achtertuin, fraai erkerraam aan de voorzijde en open gashaard. Open keuken met U-vormige keukenopstelling voorzien van stenen aanrechtblad, 1 1/2 spoelunit, 5 pits gaskookplaat, RVS/glazen afzuigkap, combi magnetron, oven, koelkast en vaatwasmachine. Bijkeuken met toegang tot de tuin en tot de garage, 4-deurs schuifwandkast met Intergas hre Kompakt cv-combi installatie en wasmachine aansluiting. Verkleinde garage met stalen kanteldeur en open vliering. De begane grond is voorzien van een parketvloer en spachtelpuz wandafwerking.

1e Verdieping: Overloop. Geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Geheel betegelde moderne toiletruimte met hangend toilet en hardstenen fonteintje. 1 Ruime slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2) voorzien van 2-deurs schuifwandkast, 6-deurs kastenwand en toegang middels schuifpui tot het balkon. 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde met 2 vaste kasten. De 1e verdieping is voorzien van een parketvloer.

2e Verdieping: Overloop. 1 Slaapkamer aan de voorzijde met velux dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. 1 Slaapkamer aan de achterzijde met kopgevelraam, velux dakvenster en bergruimte achter de kniesschotten met mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden:
- Voorzien van uitbouw met lichtstraat aan de achterzijde;
- Alle overige ruimtes hebben veel natuurlijke lichtinval;
- Voorzien van fraai erkerraam aan de voorzijde;
- Recent gerenoveerde, prachtig aangelegde achtertuin met veel zon en schaduwplekken;
- Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie;
- Voorzien van ankerloze spouwmuren;
- Voorzien van dubbele beglazing (behalve toilet 1e verdieping);
- Voorzien van 2 moderne toiletten;
- Voorzien van Intergas hre Kompakt cv-combi installatie (2016);
- Buitensschilderwerk uitgevoerd in 3e kwartaal 2025;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.